대구역 빌리브 루슨트 아파트 공급 여건 인건비와 공사비가 폭등하고, 주택가격도 오르고 있습니다.
이제 진짜 수요자들이 더욱 우려하고 있는 만큼 스마트홈을 갖추기 위해서는 인프라 분석을 더욱 철저히 해야 합니다.
오늘은 대구역 빌리브 루슨트 아파트의 할인 매매 여건을 살펴보겠습니다.
건축적 윤곽을 살펴보면 북구 칠성동 2가 302-125번지에 위치한 아파트로, 지상 47층, 지하 4층의 초고층 빌딩으로 설계되어 있습니다.
2개 동으로 나뉘며, 인기 있는 중형과 희소한 대형 108, 113으로 총 232가구가 공급될 예정입니다.
모든 가구는 주로 남향으로 배치해 채광과 일조량을 확보했으며, 높은 층은 뛰어난 개방감과 조망을 자랑합니다.
인근 신축 브랜드 아파트와 스카이라인을 형성해 랜드마크 역할을 할 것으로 예상됩니다.
이 아파트는 조경에 특화된 디자인이 인상적이다.
단지 내에는 플레이가든, 라운지파빌리온, 빌리브가든, 갤러리코리도 등 이용자의 특성에 맞춰 다양한 휴게공간을 조성했으며, 옥상에는 녹지공간을 조성해 도심 속에서도 에코라이프를 즐길 수 있도록 했다.
대구역 빌리브루센트는 모든 타입에 2.6m의 천정고를 갖춰 개방감과 공간활용성이 뛰어나다.
또한 저층부의 단점을 보완한 디자인이 돋보인다.
이 아파트의 4층 높이는 일반 아파트 8층 평균 높이와 맞먹는다.
따라서 저층부도 프라이버시, 개방감, 채광 측면에서 만족도가 높을 것으로 예상된다.
약 70평 규모의 피트니스 공간이 조성되고, 전용 샤워실과 건식 사우나를 함께 활용할 예정이다.
또한 실내 골프장, 티하우스, 독서실, 독서실 등 취미생활을 즐길 수 있는 커뮤니티 공간이 조성된다.
홈네트워크 시스템을 적용해 입주민의 편의성을 높인다.
집안의 조명과 난방을 간편하게 제어하고, 에너지 사용량을 실시간으로 관리할 수 있다.
세대 내에서 엘리베이터를 호출할 수 있으며, 월패드를 통해 안내방송, 배달, 부재자 영상 등을 확인할 수 있다.
공동현관 에어커튼, 무인배달 살균기능 등 클린 시스템을 도입했으며, 주차관제시스템, 200만 화소 고화질 CCTV, 지하주차장 비상벨, 현관보안시스템, 이동감지 등 보안안전 강화도 인상적이다.
주차대수는 아파트 444대, 근린생활시설 37대 등 총 481대로 세대당 1.72대 수준이다.
주차난을 걱정할 필요가 없으며, 원패스 시스템이 주차위치를 인식해 버튼 하나 터치하지 않고도 세대입구까지 빠르게 이동할 수 있다.
대구역 빌리브루센트 등 고층 아파트의 경우 엘리베이터 이용 시 불편함이 많지만, 본 아파트는 소비자의 요구에 부응하기 위해 3개의 유닛을 설치해 공사 등 긴급 상황에서도 편리하게 이용할 수 있다.
84평형 유닛은 교차통풍이 좋은 4베이 플레이트 구조로 현관 팬트리, 대형 탈의실 등 평면별 특화 설계가 돋보인다.
108, 113형은 5BAY 구조로 설계돼 편리한 주방 동선, 다용도실, 현관 수납공간 등으로 차별화할 수 있다.
단지 내 특화된 설계의 장점 외에도 교통, 생활, 학군 등 인프라가 뛰어나다는 평도 좋다.
북구와 중구의 경계에 위치해 중심부의 다양한 생활권을 공유한다.
대구역을 중심으로 백화점, 대형마트, 칠성시장, 병원, 은행 등 생활편의시설을 이용할 수 있으며, 종합운동장, 오페라하우스 등 문화시설도 편리하게 즐길 수 있는 환경입니다.
북구 최고의 학군으로 옥산초등학교, 경명여자중학교, 여고, 대구일중학교, 칠성고등학교 등 초·중·고교로의 통학이 편리하며, 주민전용 안전한 스쿨버스가 운행됩니다.
명문 국립대 중 하나인 경북대학교도 인근에 있습니다.
교통여건으로는 바로 앞 버스정류장까지 약 1분이 소요되며, 반경을 10분으로 넓히면 총 21개 노선이 지나갑니다.
동시에 역세권 입지를 충족시켜 대중교통 이용이 편리하며, KTX로 전국을 여행할 수 있습니다.
도시철도 하양역 연장은 2024년 하반기에 개통될 예정이다.
수도권 전철도 동시에 개통될 예정이어서 대구역 빌리브루센트 입주민들은 도심은 물론 구미, 부산 등 타 지역으로도 더욱 편리하게 이동할 수 있을 전망이다.
북구청, 창조경제혁신센터, 도시개발공사, 시청 등 공공기관, 관공서, 벤처시설이 많아 일자리와 직장근린생활수요가 많다.
현재는 로봇 제조 중심의 도시기반을 구축하기 위해 로봇산업을 확대하고 있으며, 삼성 G-Lap 등 일자리 창출 지원도 적극 이뤄지고 있다.
또한 경제신화걷기거리, 근대산업거리 등 관광지 개발도 적극 추진되고 있어 상권 성장과 인프라 확충 측면에서 유리할 것으로 예상된다.
또한 유명 관광지 중 동성로는 노후화된 시설로 많은 아쉬움을 남겼으나, 관광특구로 지정되면서 르네상스 사업이 진행 중이다.
중앙로 환승전용구역 일부가 해제됨에 따라 도시공원이 조성될 예정이며, 젊은 인구를 유치하기 위한 다양한 지원정책이 추진될 예정이다.
이처럼 잘 발달된 광역교통망을 바탕으로 관광개발, 일자리 창출 등 인구유치 정책이 활발히 추진되고 있어 배후지역 수요부담이 낮을 것으로 예상된다.
면세구역, 학교구역, 편리한 교통 등 입지적 조건이 우수한 지역에 위치한 대구역 빌리브루센트는 특화된 설계와 전망특권 등 동일 규모 면적 대비 실제 사용 가능 면적 측면에서 경쟁력을 갖추고 있다.