안녕하세요. 스페이스 크리에이터 입니다.
11월 넷째주 부동산 이슈로 레이크사이드 서밋 송도 무순위 청약 정보를 살펴보겠습니다.
이곳은 승리할 경우 약 2억~5억 원의 안전마진을 얻을 수 있는 곳이라 많은 관심을 받고 있는 곳이니, 좀 더 자세히 살펴보도록 하자.
출처: 구독 홈
호반서밋 송도 무순위청약에는 84A형 계약해지주택 1호가 포함됩니다.
중요한 것은 위치와 가치입니다.
레이크사이드 서밋 송도가 어떤 가치를 가지고 있는지 살펴보겠습니다.
안녕하세요, 인천 강남송도국제도시(GTX B, 인천대역, KTX, 센트럴파크, 채드윅국제학교, 더샵퍼스트파크, 삼바, 셀트리온, SK바이오, 아이코어시티, 인천타워, G5)입니다.
스페이스 크리에이터 제로투텐 입니다.
오늘은 인천 강남 송도국제도시에 대해 알아보려고 합니다… blog.naver.com 그 전에 제 채널에 있는 송도국제도시 지역분석 칼럼을 먼저 읽어보시면 좋을 것 같습니다.
인천의 강남이라 불리는 송도를 도구별로 정리한 것이다.
이 칼럼을 먼저 읽어보시면 레이크사이드 서밋 송도뿐만 아니라 송도 전체의 입지 가치와 각 도구들의 순위를 알 수 있을 것입니다.
레이크사이드 서밋 송도 쪽만 보면 이 단지는 송도의 종착역이라 할 수 있는 8공구에 위치한 아파트이다.
따라서 지구권에 전력을 공급하는 Zone 1, GTX B역 근처에 전력을 공급하는 Zone 3에 비해 입지가 다소 열악한 것이 사실이다.
11월 셋째주 부동산 이슈 : 힐스테이트 e편한세상 문정 청약&분양 안녕하세요. 스페이스 크리에이터 입니다.
오늘 11월 셋째주 부동산 이슈로 뜨거운 반응을 얻은 힐스테이… blog.naver.com 하지만 지난주 힐스테이트 e편한세상 인터뷰에서 말씀드렸던 것처럼 매출의 핵심은 요즘 시장은 ‘가격’이다.
출처 : 청약홈호반서밋 송도의 경우 84형 아파트가 5억 원도 안 되는 가격, 정확히 말하면 4억9420만원에 거래되고 있다.
물론 증축비(1200만원)와 기타 부대비용까지 포함하면 5억원이 넘겠지만, 호반서밋송도 홈페이지에서 보시다시피 동호도 109빌딩 3003호이므로 높은 층에서도 프리미엄 워터프론트 뷰를 볼 수 있다는 점을 생각하면 가격이 매우 비싸다.
좋은 가격인 것 같습니다.
이 가격대가 정말 괜찮은 가격대인지 한번 살펴보겠습니다.
출처 : 네이버부동산 현재 가격대를 보면 103동 84A형의 가격대는 7억 3천만~7억 8천만원인데, 이 정도가 시세라고 볼 수는 없을 것 같습니다.
레이크사이드 서밋 송도 인근에 위치한 랜드마크시티 센트럴 더샵과 송도 SK뷰를 비교해 좀 더 자세히 살펴보자. 먼저 랜드마크 시티 센트럴 더샵 입니다.
20년 전에 이사온 이후로 나이차이는 3살 정도 난다.
84A형 기준으로 실제로 6억 5천만~7억 4천만원 정도에 판매되고 있다.
2019년 입주한 송도 SK뷰의 경우 현재 시가 7억~7억5천만원으로 평가된다.
두 단지 모두 2021년 90억~10억 원으로 종전 최고가를 기록했으나 레이크사이드 서미트 송도 반대에 부딪힌 뒤 GTX B와 GTX B가 2030년까지 개최된다면 증설비, 취득세 등을 포함해 5억 원 초중반이다.
다른 송도 유리한 부동산이 확립되면 10억을 쉽게 달성할 수 있습니다.
지나갈 것 같습니다.
이렇게 보면 단기적으로는 2억원, 중장기적으로는 4~5억원 정도는 얻을 수 있을 것 같아요. 출처 : 청약 안전마진이 확실한 송도 청약 일정은 다음 일정을 기준으로 합니다.
청약 신청일 : 11월 30일 당첨자 발표 : 12월 6일 * 서류 제출 12월 8일 ~ 9일 계약 체결 : 12월 13일. 신청 대상자는 인천광역시에 거주하는 비가구 가구 구성원이오니, 참고하시고 신청해 주시기 바랍니다!
50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. /OpenStreetMap Map Controller Legend 부동산 거리 읍, 면, 동시, 군, 구시, 도 레이크사이드 서밋 송도 인천광역시 연수구 랜드마크로드 20 레이크사이드 서밋 송도 # 부동산 문제 #레이크사이드서밋송도 #계약해지하우스 #무순위청약 #줍줍 #송도 #송도국제도시 #단지분양