블라인드 세일 개념에 관한 주의사항을 확인하세요
세계경제의 어려움이 계속되고 있고, 우리나라도 이를 피할 수는 없습니다.
이에 따라 가격은 계속 상승하고 있으며, 임대차 3법 시행과 코로나19로 인한 지속적인 부동산 경기 침체로 주택시장은 어려운 상황이 계속되고 있다.
따라서 매매와 관련하여 매매가 공표되었음에도 불구하고 미분양 사태가 발생하고 있으며, 이로 인해 일부 아파트에서는 매매가 연기되는 상황이 발생하고 있습니다.
글로벌 경기침체 이후 금리가 상승해 은행대출이 불가능하고, 대출이 가능하더라도 높은 금리로 인해 이자부담을 감당하지 못해 결국 매각을 포기하는 상황에 이르렀다.
. 그러나 건설적인 측면에서는 매각이 완료된 상태이다.
수익을 내야 하기 때문에 건설사와 소비자 모두 어려운 상황에 처해 있다고 할 수 있다.
공사비를 기준으로 비용을 분류하면 공사비 외에 추가로 발생하는 비용 중 상당 부분이 홍보용이 될 것이다.
저희는 이런 홍보 부분을 포기하고 정보 없이 판매하는 블라인드 판매라고 불렀습니다.
이렇게 정보 없이 판매를 할 경우 청약기간이 공개되지 않아 신청자가 없거나 거의 없이 청약기간이 지나가게 됩니다.
청약기간이 지나면 청약계좌는 필요하지 않으며, 선착순으로 수량을 공급하는 방식이 채택됩니다.
물론 이 과정에서 나타나는 문제도 있겠지만, 반대로 장점도 있을 것입니다.
문제는 해당 정보가 먼저 공개되지 않기 때문에 공석이 늘어나거나 허위로 공개되었을 수 있다는 우려가 있을 수 있고, 회사가 지정하는 기관이 아닌 업체와 계약을 맺음으로써 피해가 발생할 수 있다는 점이다.
위험할 수 있는 건설회사. 이런 블라인드 매매로 인한 피해를 막으려면 직접 매물을 찾아가 인근 주민과 상가 등을 확인하고, 부동산 중개인에게 분위기가 어떤지 물어보는 것이 좋다.
사람들의 선호도가 어떤지 확인하고, 나중에 판매가 성공할 수 있을지 고민해 보는 것도 좋을 것 같습니다.
또한, 건설사에서 제공하는 혜택에 대해서는 직접 문의하시고, 계약서에 명시된 부분도 꼼꼼히 확인하셔야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.
이러한 위험을 피한다면 블라인드 세일이 기회가 될 수도 있습니다.
먼저 구독계좌를 이용할 필요가 없다는 장점이 있고, 대수를 지정해 입장할 수 있기 때문에 원하는 곳을 선택할 수 있고, 판촉비용도 없어 할인을 받을 수 있다.
금전적인 부담이 적다는 등 좋은 점이 많습니다.
장단점이 있기 때문에 좋은 판단을 내려야 하지만, 좋은 상황에서 마주하게 된다면 기회가 될 수도 있으니 관심을 가져보시면 좋을 것 같습니다.